Названа цена пентхаусов с видом на Кремль.
Самым дорогим сегментом на рынке элитной недвижимости Москвы остаются квартиры с прямым видом на Кремль.
Как сообщили аналитики девелопера Sminex, именно такие объекты сегодня считаются наиболее редкими и ценными среди премиальных предложений столицы.
По оценкам специалистов, стоимость подобных лотов может доходить до 2,3 млрд рублей, а цена квадратного метра — превышать 5,5 млн рублей.
Это почти в пять раз выше средних показателей элитного жилья в центре Москвы, где средняя стоимость квартиры составляет около 481 млн рублей, а «квадрат» оценивается примерно в 2,9 млн рублей.
Эксперты объясняют такую разницу не только уникальным видом, но и особыми характеристиками самих объектов.
Речь идет о пентхаусах с увеличенной площадью, высокими потолками, каминами на дровах, просторными террасами, а в ряде случаев — с личными лифтами и бассейнами.
Подобные параметры формируют дополнительную ценность, недоступную для большинства элитных квартир.
По данным аналитиков, медианная стоимость жилья с видом на Кремль сегодня находится на уровне около 1,2 млрд рублей, тогда как аналогичные по классу объекты без панорамного вида оцениваются примерно в 407 млн.
За последний год цены на такие редкие лоты выросли в среднем на 16%.
Наибольшее число подобных предложений сосредоточено в районах Якиманки, Замоскворечья и Тверского округа.
Как отметил вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов, наличие прямого вида на Кремль способно увеличить стоимость недвижимости на 20–40%, а в домах, расположенных в непосредственной близости к Красной площади, наценка может доходить до половины общей цены объекта.
Ранее наш сайт писал о том, что пенсионерка из Омска разгромила квартиру, которую не смогла вернуть по «схеме Долиной».
Об этом сообщалось на прошлой неделе.
